《淄博市博山区八陡镇总体规划（2018-2035年）》方案已编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将规划方案主要内容予以公示。

        公示期限：2018年7月24日至2018年8月23日

        意见反馈电话：八陡镇政府  4518347

                淄博市规划局博山分局  4161308

        编制单位：淄博市规划信息中心（电话：3170740）

                               八陡镇人民政府

                                2018年7月24日

《淄博市博山区八陡镇总体规划（2018-2035年）》

主要内容简介

一、总则

        1.规划期限

        近期：2018年–2020年

        远期：2021年–2035年

        2.规划范围

        八陡镇的整个行政辖区，总面积为39.76平方公里。

        3.规划目标

        社会经济繁荣、居民生活富裕、生态环境优良、空间布局合理的工业强镇、生态名镇、宜居城镇，成为山东省城镇化过程中城镇转型发展典范。

二、城镇性质和城镇规模

        1.城镇性质

        工业重镇，生态宜居新镇，新型材料、机械装备制造和日用玻璃基地。

        2.城镇规模

        （1）人口规模

        ①　规划至2020年（近期），镇域人口4.3万人，镇区人口3.8万人。

        ②　规划至2035年（远期），镇域人口7.8万人，镇区人口7.4万人。

        （2）城镇建设用地规模

        ①　2020年，八陡镇区建设用地规模7.09平方公里，人均用地186.52平方米；

        ②　2035年，八陡镇区建设用地规模9.27平方公里，人均用地118.87平方米。

三、镇域发展规划

        1.产业布局规划

        “一心、两轴、三区、三园”。

        一心：位于八陡镇区中央的公共服务中心，功能主要包括公共服务、行政办公、文化创意等。

        两轴：沿文姜路方向，连接机械装备产业园和日用玻璃产业园的城镇发展主轴；沿省道湖南路方向，连接新型材料产业园和日用玻璃产业园的城镇发展次轴。

        三区：位于黑山的中部生态保育区，主体为黑山区域。

        三园：位于八陡镇西部以山机宏马为核心的机械装备产业园；位于八陡镇东部的日用玻璃产业园；八陡镇北部的福山片区以新材料、耐火材料为产业核心的新型材料产业园。

        2.镇域空间结构规划

        规划形成“一心、两轴、四片区”的镇域空间结构。

        一心：指八陡镇综合服务核心。

        两轴：分别指依托文姜路及张博铁路联系博山区及其他重要地区的城镇空间发展主轴；依托湖南路联系镇域南北空间的城镇空间发展次轴。

        四片区：指福山片区、八陡片区、黑山生态景观片区、如月湖生态景观片区。

        3.社区发展规划

        规划四个新型社区，分别为：石炭坞社区、八陡社区、黑山社区和福山社区。

        其中：石炭坞社区居住用地36.14公顷，居住人口1.6万人；八陡社区居住用地94.32公顷，居住人口3.1万人；黑山社区居住用地35.98公顷，居住人口1.5万人；福山社区居住用地23.04公顷，居住人口1.6万人（1.2万城镇人口和0.4万农村人口）。

四、镇区总体布局规划

        1.总体布局

        规划镇区建设用地9.27平方公里，具体布局包括两部分：一部分是福山片区，即福山南路、福山西路、福山一路、福一路与新黑山路围合的区域；一部分是镇区片区，北至黑山前路、南至仲临路、西至镇域西部、东至镇域东部。

        2.镇区用地布局

        （1）居住用地

        规划居住用地面积189.48公顷，占城镇建设用地20.44%，人均建设用地为24.29m2。

        （2）公共管理与公共服务设施用地

        规划公共管理与公共服务设施用地50.53公顷，占城镇建设用地的5.45%，人均建设用地为6.48m2。

        ①　行政办公用地

        规划行政办公用地为4.82公顷。

        ②　文体设施用地

        规划文体设施用地为6.66公顷。

        ③　教育科研用地

        规划教育科研用地22.64公顷。八陡镇教育机构用地主要是幼儿园用地和中小学用地。

        中学：规划保留原八陡镇中学，扩建为40班，面积为6.21公顷，位于文姜路南侧、沿河路北侧；

        小学：规划保留现状石炭坞小学和福山小学，石炭坞小学扩建为24班；福山小学扩建为24班。

        ④　体育用地

        规划体育用地为5.99公顷。

        ⑤　医疗保健用地

        规划医疗卫生用地面积3.35公顷，占城镇建设用地的0.36%，人均建设用地为0.43m2。

        规划保留现状八陡镇卫生院和颜山医院，并在原址上扩建，扩建规模控制在1.65公顷；新建两处卫生所，规模控制在1.70公顷左右。      

        ⑥　社会福利用地

        规划社会福利用地面积5.83公顷，占城镇建设用地的0.63%，人均建设用地为0.75m2。

        规划保留位于虎崖路右侧、八陡路南侧的敬老院，占地面积约0.31公顷。

        规划新建三个敬老院：一处位于石炭坞东路与增五路交叉口，占地面积约1.68公顷；一处位于黑山前路与阁前路交叉口，占地面积约3.08公顷；一处位于茂黑二路与黑山东路交叉口，占地面积约0.76公顷。

        ⑦　文物古迹用地

        规划文物古迹用地面积0.91公顷。

        ⑧　宗教用地

        规划宗教用地面积0.33公顷。

        （3）商业服务业设施用地

        规划商业服务业设施用地面积57.50公顷，占城镇建设用地6.20%，人均建设用地为7.37m2。

        其中：商业用地面积37.91公顷；商务用地面积9.84公顷；娱乐康体用地面积3.35公顷；公用设施营业网点用地面积2.37公顷；其他服务设施用地面积4.03公顷。

        （4）工业用地

        规划工业用地面积367.19公顷，占城镇建设用地的比例为39.60%，人均建设用地为47.08m2。其中：一类工业用地面积48.20公顷；二类工业用地面积318.99公顷。

        整体布局分为三个工业园区，位于八陡镇西部以山机宏马为核心的机械装备产业园；位于八陡镇东部的日用玻璃产业园；八陡镇北部福山片区以新材料、耐火材料为产业核心的新型材料产业园。

        （5）物流仓储用地

        规划物流仓储用地面积10.02公顷，占城镇建设用地1.08%，人均建设用地为1.28m2。

        （6）道路广场用地

        规划道路与交通设施用地面积150.26公顷，占城镇建设用地16.21%，人均建设用地为19.26m2。其中：城市道路用地面积148.36公顷；交通场站用地面积1.90公顷。

        （7）公用设施用地

        规划公用设施用地面积8.90公顷，占城镇建设用地0.96%，人均建设用地为1.14m2。

        其中：供应设施用地面积6.21公顷，环境设施用地面积2.03公顷，消防用地面积0.67公顷。

        （8）绿地与广场用地规划

        规划绿地与广场用地面积93.30公顷，占城镇建设用地10.06%，人均建设用地为11.96m2。其中：公园绿地面积88.63公顷；防护绿地面积3.87公顷；广场用地面积0.80公顷。

        3. 镇区道路系统规划

        规划道路系统由城镇主干路、干路、支路构成。

        （1）主干路

        镇区东西向道路主要有：福四路、万福路、黑山前路、文姜路、八陡路（接沿河路）及仲临路。

        镇区南北向主要道路有：黑山西路、金桥路、石炭坞东路、万达路、阁前路、崖六路及湖南路（接黑山东路）。

        道路红线宽度为20-30米。

        （2）干路

        道路红线宽度为15-18米。

        （3）支路

        道路红线宽度为12米。

        4. 市政设施规划

        （1）给水工程规划

        规划镇区以博山城区给水管网为供水水源，保留现状景山稳压站和大黑稳压站、二加站，保留现状北峰峪高位水池和北山高位水池。

        （2）排水工程规划

        规划新建1座八陡集中污水处理厂，规模为2万吨/日，占地1.02公顷，位于万福路以北，黑山东路以西。规划污水处理厂处理能力能满足对污水的处理需要，规划远期扩大污水处理厂处理能力。

        规划新建两座污水提升泵站，一处位于崖一路与岳阳河交叉口东北侧，占地0.11公顷；一处位于文姜路与崖三路交叉口东南侧，占地0.13公顷。其余有条件企业可集中建设氧化塘等小型污水处理设施，推广化粪池、沼气池建设，改善地区生态环境。

        （3）供电工程规划

        八陡镇区以多来向电源供电。规划保留现状两处110KV变电站，规划保留五处位于大型企业内部的35KV变电站。

        （4）通信工程规划

        规划保留现状八陡镇电信支局，占地0.21公顷，位于文姜路沿河路交叉口东北侧。规划保留现状八陡邮政支局，占地0.21公顷，位于文姜路沿河路交叉口东北侧。

        （5）供热工程规划

        规划远期八陡镇区纳入博山城区供热系统，热源来自博山城区热力管线。规划共设置11个换热站。

        （6）燃气工程规划

        规划远期以八陡接收站为燃气气源，燃气种类为天然气。八陡接收站具有调压功能，可直接接天然气中压管线。

保留现状位于岳五路与湖南路交叉口东南侧的CNG天然气加气站一座，占地约0.56公顷。在福山片区黑五路与新黑山路东南侧设博山福山调压箱，占地0.67公顷。

        5. 环卫设施规划

        规划保留现状位于增福村的垃圾中转站；新建两座垃圾中转站，一座位于阁前路和崖一路交叉口以东约400米南侧，占地面积约2050m2；一座位于福山片区黑山东路、黑三路交叉口南侧，占地面积约3040m2。两座中转站转运规模均为25吨/日，主要服务镇区垃圾收运。

        6. 综合防灾规划

        （1）煤炭采空区防灾规划

        八陡镇的煤炭采空区属于有条件建设区，必须满足以下条件后，方可进行建设：不建设高层建筑；任何项目建设前必须针对采空区进行地质勘探；项目建设前必须采取注浆等工程措施对地基进行处理。

        （2）山体滑坡防灾规划

        山体滑坡灾害的防治应以躲灾、避灾，坚持“以人为本，预防为主，合理避让”的原则，开展防灾、减灾工作。

        （3）消防工程规划

        规划在镇区东部、湖南路东侧设置消防站一座，占地0.67公顷。工业园区内有条件的企业需设置企业专兼职消防队。

        （4）防洪规划

        按照城镇防洪等级划分标准，八陡镇防洪标准为30年一遇，排涝标准为5 年一遇。

        八陡镇防洪对象主要是岳阳河，规划以50年一遇防洪标准对岳阳河进行治理。

        （5）人防工程规划

        人员疏散按照以疏散为主，掩蔽为辅的原则，本次规划区内人口为7.8万人，确定战时疏散人口为总人口的60%，留城人口为40%，则战时留城人口为3.12万人。实现战时留城人员人均1平方米工事建筑面积的目标，规划建设人防工事3.12万平方米。

        （6）抗震防灾规划

        八陡镇抗震设防烈度为七度。一般建筑物、构筑物按7度设防；城市生命线系统和重要基础设施，如：电信枢纽、水厂、35kV及以上变电站、电视台、政府机构办公楼、指定震时自救医院、学校、重要桥梁、主要工程系统关键的生产用房和大型公建按8度设防。

主要图纸

 1. 镇域土地利用规划图 

 2. 镇域产业结构规划图

 3. 镇域空间结构规划图

 4. 镇域社区布局规划图

 5. 镇域旅游规划图

 6. 镇区土地利用规划图

7. 镇区道路交通规划图